НАДАННЯ СУБСИДІЇ НА ОПЛАТУ ВАРТОСТІ АБО ЧАСТИНИ ВАРТОСТІ НАЙМУ (ОРЕНДИ) ЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ ТА КОМПЕНСАЦІЇ ЧАСТИНИ ПОДАТКУ НА ДОХОДИ ФІЗИЧНИХ ОСІБ ТА ВІЙСЬКОВОГО ЗБОРУ
НАДАННЯ СУБСИДІЇ НА ОПЛАТУ ВАРТОСТІ АБО ЧАСТИНИ ВАРТОСТІ НАЙМУ (ОРЕНДИ) ЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ ТА КОМПЕНСАЦІЇ ЧАСТИНИ ПОДАТКУ НА ДОХОДИ ФІЗИЧНИХ ОСІБ ТА ВІЙСЬКОВОГО ЗБОРУ
Постановою Кабінету міністрів України від 25 жовтня 2024 року №1225 затверджено «Порядок реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору».
Умови для отримання:
1. Наймач та склад домогосподарства наймача - особи зі статусом ВПО.
2. Відсутнє власне житло, крім того, що зруйноване та непридатне для проживання.
3. Наявне власне житло з площею не більше 13,65 кв. м. на кожну особу домогосподарства.
4. Загальна площа житлового приміщення не може перевищувати 130 кв. метрів для квартир у багатоквартирному будинку, 230 кв. метрів для індивідуальних будинків (крім житлових приміщень дитячих будинків сімейного типу, прийомних сімей, багатодітних сімей тощо).
6. Адреса зареєстрованого (задекларованого) місця проживання наймача та членів його сім’ї, отримана з використанням інформаційної системи ДМС, не збігається із зазначеної в Заяві та Договорі.
7. Відсутність допомоги ВПО.
8. Власники житлових приміщень офіційно передають такі приміщення для тимчасового проживання наймачам (далі - наймодавці) на визначений у примірному договорі найму (оренди) житлового приміщення (будинку, квартири).
До складу домогосподарства наймача входять усі особи, які з ним проживають в найманому приміщенні і з яким він пов’язаний родинними зв’язками (чоловік, дружина, діти, пасинок, падчерка, прийомні діти, діти, які виховуються батьками-вихователями в дитячих будинках сімейного типу, усиновлені діти, діти, над якими встановлено опіку або піклування, діти, які навчаються за денною або дуальною формою здобуття освіти в закладах загальної середньої, професійної (професійно-технічної), фахової передвищої, вищої освіти (зокрема ті, що навчаються в онлайн-режимі) до досягнення ними 23-річного віку і не мають власних сімей, повнолітні діти, які не перебувають у шлюбі; діти з інвалідністю після досягнення ними 18-річного віку до визнання їх особами з інвалідністю з дитинства I та II групи; особи, визнані особами з інвалідністю з дитинства I та II групи або особами з інвалідністю I групи, які проживають разом із батьками; непрацездатні батьки чоловіка/дружини, які проживають разом з ними і перебувають на їх утриманні у зв’язку з відсутністю власних доходів; особа, яка проживає разом з одинокою особою з інвалідністю I групи та доглядає за нею; жінка та чоловік, які не перебувають у шлюбі, але проживають однією сім’єю, та/або особи, які встановили у судовому порядку факт проживання однією сім’єю) або не пов’язаний родинними зв’язками (неповнолітня дитина, яка не входить до складу сім’ї наймача). Домогосподарство може складатися з одного наймача.
Порядок звернення:
– через сервісні центри територіальних органів Пенсійного фонду України;
– за допомогою засобів вебпорталу електронних послуг Пенсійного фонду України, мобільного додатку фонду;
– через уповноважену посадову особу виконавчого органу/посадову особу ЦНАП.
Для призначення субсидії на найм житла:
– наймодавець та наймач, який є уповноваженим представником свого домогосподарства, подають заяву та одночасно підписують договір найму, інформація про який вноситься до бази даних договорів найму житлового приміщення, у разі прийняття рішення органом Пенсійного фонду України про призначення субсидії на найм житла наймачу та компенсації наймодавцю.
Заява та договір найму можуть бути підписані особисто наймачем та наймодавцем (їх законними представниками (для недієздатних осіб або малолітніх дітей) або особою, яка діє на підставі довіреності, оформленої за формою, передбаченою законодавством), у паперовій формі або за наявності технічної можливості в електронній формі з накладанням наймачем та наймодавцем кваліфікованих електронних підписів або удосконалених електронних підписів, що базуються на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, або підтверджені іншими засобами електронної ідентифікації, які дають змогу встановити особу (далі - електронний підпис).
Документами, які необхідно подати:
– заява;
– договір найму;
– копії (скановані копії) документів, що підтверджують повноваження законного представника (у разі потреби), прав розпоряджання житловим приміщенням (у разі потреби);
– інші документи, (у разі потреби).
У разі коли шляхом електронної інформаційної взаємодії органом Пенсійного фонду України протягом трьох робочих днів не виявлено інформації, необхідної для призначення субсидії на найм житла наймачу, який звернувся разом з наймодавцем, наймач та наймодавець після надходження від Пенсійного фонду України відповідного повідомлення у спосіб, визначений абзацами п’ятим і восьмим пункту 19 цього Порядку, мають право надати органам Пенсійного фонду України протягом п’яти робочих днів додаткові документи, визначені абзацом п’ятим цього пункту.
Субсидія на найм житла призначається за наявності різниці між розміром граничної вартості найму (оренди) житлового приміщення протягом одного місяця у відповідному населеному пункту та розміром обов’язкового платежу, встановленого для наймача.
Для розрахунку субсидії на найм житла середньомісячний сукупний дохід осіб із складу домогосподарства наймача враховується органом Пенсійного фонду України за два квартали, що передують місяцю, який передує місяцю звернення за призначенням субсидії на найм житла.
Субсидія на найм житла не призначається (не виплачується) або її виплата припиняється, якщо:
– наймач або особа із складу домогосподарства наймача не належить до категорій осіб, визначених пунктом 2 цього Порядку;
– протягом трьох місяців перед зверненням або під час її отримання наймачем або особою із складу домогосподарства наймача придбано транспортний засіб (механізм), що підлягає реєстрації в установленому законодавством порядку, з року випуску якого минуло менше ніж п’ять років (крім мопеда та причепа);
– протягом трьох місяців перед зверненням або під час її отримання наймачем або особою із складу домогосподарства наймача здійснено на суму, що перевищує 100 тис. гривень;
– органом Пенсійного фонду України отримано інформацію від наймача чи наймодавця про розірвання договору найму;
– наймач або особа із складу домогосподарства наймача є особою, яка, за даними Єдиного реєстру боржників, має заборгованість понад три місяці за виконавчими провадженнями про стягнення аліментів;
– наймач або особа із складу домогосподарства наймача на 1 число місяця, з якого призначається субсидія на найм житла, або на 1 число кожного місяця, в якому отримується субсидія на найм житла, має на території, не включеній до переліку територій, у власності житлове приміщення (частину житлового приміщення) загальною площею понад 13,65 кв. метра на кожну особу із складу домогосподарства наймача або більше ніж 35,22 кв. метра на домогосподарство;
– наймач або особа із складу домогосподарства наймача на 1 число місяця, з якого призначається субсидія на найм житла, або на 1 число кожного місяця, в якому така субсидія отримується наймачем, має на вкладному депозитному рахунку (рахунках) кошти у загальній сумі, що перевищує 100 тис. гривень, або облігації внутрішньої державної позики на загальну суму, що перевищує 100 тис. гривень, строк погашення яких настав або визначений моментом пред’явлення вимоги, що зазначається в заяві;
– протягом трьох місяців перед зверненням за призначенням субсидії на найм житла або під час її отримання наймачем або особою із складу домогосподарства наймача здійснено операції з купівлі безготівкової та/або готівкової іноземної валюти (крім валюти, отриманої від благодійних організацій або придбаної для оплати медичних та/або освітніх послуг), а також банківських металів на загальну суму, що перевищує 100 тис. гривень;
– установлено факт родинних зв’язків, визначених пунктом 4 цього Порядку, між наймачем або особою із складу домогосподарства наймача та наймодавцем;
– у складі домогосподарства наймача з урахуванням наймача є дві і більше працездатних осіб, які досягли 18-річного віку станом на початок періоду, за який враховуються доходи згідно з цим Порядком для призначення субсидії на найм житла;
– Пенсійним фондом України отримано від Нацсоцслужби інформацію про непроживання понад місяць наймача та/або осіб із складу домогосподарства наймача в найманому житловому приміщенні;
– наймач або особа із складу домогосподарства наймача протягом періоду отримання субсидії на найм житла отримують допомогу на проживання внутрішньо переміщеним особам.
Головне управління
Пенсійного фонду України
в Тернопільській області
02.04.2025
